Fagerdalen 22, 2950 Vedbæk

325 m² arkitektonisk perle i Vedbæk – naturskøn beliggenhed med sjælden charme

Velkommen til Villa Luscinia, Fagerdalen 22 i Vedbæk – en fortryllende ejendom med eksklusiv beliggenhed, fredelige rammer og naturoplevelser i særklasse. Ejendommen ligger omgivet af skøn natur med en storslået, panoramisk udsigt til grønne arealer og den fredede Maglemose, hvor årstidernes skiften kan nydes fra første parket.
Denne villa kombinerer privatliv, natur og enestående ro med nem adgang til både København, Helsingør og Øresundskystens charmerende byer.

Ejendommen
Ejendommen er opført i gedigne materialer, hvilket sikrer et sundt indeklima. Et kvalitetsbyggeri på veludnyttede 325 m². Idyllisk atmosfære og landlig charme med et mangfoldigt dyre- og fugleliv.
Her er man omgivet af ro, fredet natur og en vidtrækkende udsigt – en sjældenhed i Vedbæk, hvor man samtidig kun har 5 minutters kørsel til både strand, station og by samt 25 minutter til København.
Ejendommen er yderst økonomisk at drive med lave driftsomkostninger og lav ejendomsbeskatning, da dele af grunden har landzonestatus.

Indretning
Stueplanet byder på en stor hall med smukt trappeforløb til førstesalen, tre stuer en suite – alle med direkte udgang til haven og terrassen via dobbelte, sprossede fløjdøre – stort køkken, bryggers, værelse samt badeværelse.
Førstesalen rummer et stort alrum, to værelser med tilhørende karbadeværelse samt en stor masterafdeling med soveværelse og badeværelse.

Grunden
Villaen er beliggende på en eventyrlig grund på hele 5.855 m², hvor en smuk gårdsplads med det store kastanjetræ i centrum byder en velkommen.
Bag huset breder en frodig, parklignende have sig med solrige terrasser, hyggelige kroge og udsigt til et af Vedbæks mest betagende naturlandskaber, den fredede Maglemose.
Foran huset, højt beliggende og gemt bag smukke træer og buske, finder man forhaven med en hyggelig lille terrasse med det flotte valnøddetræ og den smukke Koreakornel.
Desuden findes dobbelt carport med udhus samt et ekstra maskinhus.
Trods de mange kvadratmeter er haven let at holde, da dens pryd er de mange, gamle forskelligartede træer.

Beliggenhed
Ejendommen ligger i det gamle Vedbæk – et af områdets mest eksklusive og eftertragtede kvarterer midt i naturen. Herfra er der kort afstand til fantastiske naturområder som Sandbjerg Østerskov, Folehave Skov, Maglemosen og ikke mindst Vedbæk Strand.
Der er gode indkøbsmuligheder i Vedbæk, Trørød og Hørsholm. Hørsholm by byder på hyggelig gågade, mens Vedbæk tilbyder et malerisk kystmiljø, lystbådehavn, strand, cafeer og restauranter samt et aktivt foreningsliv. Området har fremragende infrastruktur med både den smukke Strandvej, motorvejsnettet samt Kystbanen, der sikrer hurtig forbindelse hvert kvarter til København og Helsingør.

Dette er en unik mulighed for at erhverve en ejendom, hvor man får både fred, natur og eksklusiv beliggenhed – en perle i Vedbæk, der sjældent kommer på markedet.